每年IU学生签署租赁法律锁定在校园周围租赁物业。在您发现与您的房东发生冲突之前,请通过学生法律服务获得租赁,该服务于2017年春季和2019年春季服务于10,000多名学生。
以下是员工律师Marc Abplanalp的一些提示,在布卢明顿租赁。
租赁
签署租约后,租户是法律绑定的,并且没有Wiggle的编辑空间。阿比普拉帕说,如果他们在发生之前积极主动他们的住房问题,学生将避免有很多问题。
“学生不知道他们的租约是什么,因为他们没有读过他们,”他说。
SLS允许在预约中散步,查看租约,并指出将来可能存在问题的任何问题。
在签订租约时,ABPLANALP表示要注意您支付租金多长时间。大多数租约是12个月的时间,所以即使你回家过于冬天和暑假,租金将到期。
对于那些在国外留学的人来说,五个月的租约可能是为了寻找的东西,因为在春天寻找亚油叶片很困难,即使在国外,你也会对你的租金负责。
“实际上,你不能真正”休息“租约,”阿布帕纳尔说。
管理公司需要从住宅中生活的租户的不断收入。除非学生将管理公司带到法院,否则他们有义务在租约期间支付租金。
一种避免支付租金的一种方法是找到一个子香味,或者从实际租户租用家庭或房间的人。选择Sublessee时要小心,因为您可能会对他们在家中制作的损失负责。Abplanalp说。
失业人通常必须得到管理层的批准。您的房东有权拒绝几乎任何原因的邀请,所以请确保在您计划签署Sublessee之前检查您的租约。
室友
许多案件被带到SLS,因为其他学生无法支付租金,但其律师不能合法地帮助这些情况。
Abplanalp说避免合法的室友戏剧是仔细选择你信任的人和你一起生活。
模子
去年居留大厅模具争议后,更多的学生一直在他们的家中报告模具。房东负责他们的租户的安全,但只在一定程度上。嵌入租约是租户预计持久的一定的生活水平。
保证金
租户不保证他们的保证金结束时租赁。对年底的赔偿评估由房东确定。Abplanalp表示,当您的公寓或房屋出现问题时立即告诉房东,因为如果一个问题未被报告,则可能会将责任放在租户上。
搬入
搬进后,不管如何轻微,ABPLANALP说,注意到家里的每一个伤害。记录这些照片和视频。这些记录应该是盖章,以确保他们在居住在那里之前采取。
保持损害记录在最终检查中将非常有用。房东将在租约结束时进行非常彻底的评估,这些记录在支付较小的保证金时将会很重要。
沟通
无论情况如何,与您的管理公司有直接沟通,使情况更加容易解决。
“已经通过沟通解决了这么多被带到学生法律服务的情况,”阿比尔巴普说。
直接和诚实是解决法律状况的最佳方式。
学生法律服务对所有学生都可以自由。Abplanalp表示,他和他的同事鼓励所有学生伸出援手的住房问题。有关更多信息,请访问GetLegal.indiana.edu。