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黑人之声:美国黑人在住房市场上仍然处于劣势

<p> 2020年11月19日,西洛杉矶,在一所待售房屋前看到一个房地产标志。</p>

2020年11月19日,西洛杉矶,一所待售房屋前的房地产标志。

“红线”是指抵押贷款中基于种族的歧视,1968年被美国联邦调查局禁止公平住房法.无论如何,美国各地的黑人继续在住房市场上受到不公平的待遇。

特别是,全国各地的黑人房主在决定出售房屋或为抵押贷款进行再融资时,得到的评估低于白人房主。

在印第安纳波利斯,卡莱特·达菲不得不坚持不懈地抗争在对她的房子进行了两次评估后,她得到的评价低得令人怀疑。在收到第二次估价11万美元后,达菲决定改变她的方法,她知道她的房子至少值18.5万美元。她从家中删除了家庭照片,选择不透露自己的种族,在评估期间也没有在场。相反,她让一个白人朋友扮演她的哥哥去见评估师。最终的估价为25.9万美元,是她之前两次估价的两倍多。

达菲的发言人说:“一开始她很高兴,因为她确实得到了她认为她的房子应该得到的价值。”“但几乎就在那之后,她为自己必须要做的事情而心碎了。”

斯蒂芬·里士满来自康涅狄格州哈特福德郊区的她也有类似的经历。在询问了他收到的第一张估价单后,里奇蒙取下了家庭照片,当估价员到达时,他让一个白人邻居扮演房主。他的结果是比第一次估价增加了4万美元。

达菲和里士满只是美国黑人在住房市场继续面临的无数障碍中的两个例子。

根据一项布鲁金斯学会的报告根据黑人社区的资产贬值情况,在黑人占多数的社区,一套住房的价值可能比在白人占多数的社区,一套基本相同的住房的价值低23%。

这一差距在以前划定红线的社区和历史上的白人社区之间甚至更大。在乔治亚州的富尔顿县,有一个67%的差异在白人社区和之前划定红线的社区的房价之间。据估计,黑人面临的这些障碍让黑人房主付出了代价累计损失1560亿美元

在里士满的案例中,他的种族影响了他的评价,而不管他所在的社区。这是评估行业的产物,该行业的运作很少受到监督,本质上是主观的。对估价师所做的评估有限,对达菲这样知道自己的房子被低估的人来说,几乎没有追索权。

NBC新闻他说,这个行业也缺乏多样性,超过85%的评估师是白人,不到2%的评估师是黑人。尽管有一些立法,如《金融机构改革、恢复和执行法案》(Financial Institutions Reform, Recovery and Enforcement Act)的第11条,要求估价师要公正,但历史和监管的缺失,使黑人房主在“红线”被禁止后的50年里一直处于不利地位。

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